Продам производственное помещение, 20000 м², участок 288 сотка за 70 000 000 ₽
Россия, Ленинградская область, Гатчинский р-н, Новый Свет, Киевское ш, 1а
Объявление создано год назад, 16 мая 2023 г.. Это больше средней скорости сделки с недвижимостью.
О коммерческом объекте
Общая площадь20 000 кв. м
Площадь земли288 сотка
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость70 000 000 ₽
Цена за м²3 500 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 350 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке612 024.50 ₽/мес.
Первый взнос10 500 000 ₽, 15%
Доход, от 1 224 049 ₽/мес.
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Пятёрочка: 2 шт. Дикси: 1 шт.
Описание Производственное помещение, 20000 м², земля 288 сотка
Объект располагается в промышленной зоне п. Новый Свет Гатчинского района Ленинградской области в 20 минутах езды от КАДа и состоит из следующих земельных участков и зданий:
- 47:23:439001:415 площадью 4 458 кв м;
- 47:23:439001:416 площадью 3 862 кв м+ здание 2400 кв м;
- 47:23:439001:420 площадью 1 640 кв м.
Производственное здание 2400 кв м частично восстановлено.
Все коммуникации централизованные.
Электричество - 450 кВа, возможно увеличение;
Газ - получены ТУ на подключение к трубопроводу среднего давления на границе участка;
Центральное водоснабжение и водоотведение - ввод на участок мощность 200 куб. м в сутки;
Выполнена новая ливневая канализация. Оформлена санитарно-защитная зона для пищевого производства.
Возможно увеличение площади за счет соседнего участка (1,89 га), увеличение мощности (на 2 объекта заведено 1200 кВа), использование жд тупика (прилегает к участку 1,89 га). На соседнем участке планировалось строительство пищевого комплекса площадью 8000 кв м (проект прошел государственную экспертизу).
Все условия готовы обсуждать! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Номер объекта: #88/537314/17912
- 47:23:439001:415 площадью 4 458 кв м;
- 47:23:439001:416 площадью 3 862 кв м+ здание 2400 кв м;
- 47:23:439001:420 площадью 1 640 кв м.
Производственное здание 2400 кв м частично восстановлено.
Все коммуникации централизованные.
Электричество - 450 кВа, возможно увеличение;
Газ - получены ТУ на подключение к трубопроводу среднего давления на границе участка;
Центральное водоснабжение и водоотведение - ввод на участок мощность 200 куб. м в сутки;
Выполнена новая ливневая канализация. Оформлена санитарно-защитная зона для пищевого производства.
Возможно увеличение площади за счет соседнего участка (1,89 га), увеличение мощности (на 2 объекта заведено 1200 кВа), использование жд тупика (прилегает к участку 1,89 га). На соседнем участке планировалось строительство пищевого комплекса площадью 8000 кв м (проект прошел государственную экспертизу).
Все условия готовы обсуждать! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Номер объекта: #88/537314/17912
Охраняемая парковка.
Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 16 мая 2023 г., год назад. Внешний номер 2243813 объявления Литера.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Ленинградская область, Гатчинский р-н, Новый Свет, Киевское ш, 1а на карте 30.198575, 59.559466
70 000 000 ₽
3 500 ₽/м², ипотека от 612 024.50 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Киевское ш, 1а
Оксана
Литера
от 03.11.23